サブマネジメントシステム
不動産管理

 

収益の最大化と快適な住環境の維持のために、最大限の努力をいたします。

 

管理会社の業務を補完するため、

「オーナーの業務を代行」いたします。

定期巡回業務 ~状況報告・簡易清掃~

カメラマン

 

・定期的な物件巡回報告を行い、目で見ないと気づかない部分をカバーします。

・遠方の物件でも安心して物件を管理することができます。

 

※自分の所有物件に定期的に巡回できる大家さんは限られています。管理会社に任せっきりで、ちゃんと物件の状態がわかりますか?物件が荒れている状態では、入居希望者の印象も悪くなり、結果的に空室は増え、トラブルも多くなります。当社では物件を巡回致しております。

荒れ放題の共用部
荒れ放題の共用部
メンテナンス後の共用部
メンテナンス後の共用部

建物内外写真撮影 ~インパクトのある写真撮影~

建物内外写真

【外観】

 

とにかく物件の存在感を出すために最適な構図を考えて撮影いたします。

内装写真

【内装】

 

お部屋を広く明るく、そして期待感のあるポイントを入れて撮影いたします。

※ 写真はあくまでネットまたはチラシ広告用の素材となります。物件募集の用途に限定したものですので、超高品質な写真、芸術性のある写真等については、プロのカメラマンにご相談ください。

物件紹介営業 ~不動産仲介会社訪問~

物件紹介営業

 

・不動産仲介会社に物件の紹介営業を行います。

・仲介会社担当者との信頼関係により、物件の入居率を継続的に高く維持することができます。

 

デザインリフォームによる空室対策の企画・提案・施工

・投資利回りを最大限にするべく、最小限のリフォームで最大限の効果を上げます。

・リフォーム後のPRの企画・実施を致します。

<参考リフォーム内容>

・壁一面のアクセントクロス貼り

・クローゼット扉または押入れ襖紙のデザイン化

・キッチン扉のデザイン化

・トイレ壁一面アクセント貼り

・天井照明設置交換(スポットライト等)

・ユニットバスの壁一面デザイン化

・ユニットバスの鏡交換

・トイレ便座交換

・カーテンとレースの設置

・モデルルーム化(飾り小物の設置を含む

参考写真
参考写真
参考写真
参考写真
参考写真
参考写真

個別不動産ホームページ作成 ~インターネットからの賃貸募集~

ホームページ作成

 1棟単位でホームページを作成し、入居募集を行います。

入退去の度に募集情報の更新を行い、常に最新の状態を維持いたします。

他社では真似できないきめ細やかなサービスですので、その効果は抜群に高い実績があります。

成約率もかなり高いため、お問い合わせからご契約までが非常にスムーズになります。